Maison Vertou 2 pièce(s) 55.63 m2
Maison Vertou 2 pièce(s) 55.63 m2
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Maison Vertou 2 pièce(s) 55.63 m2

VERTOU 44120
201 400 € *

* 201400 € honoraires inclus

190 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Réf : ED1143
Maison bords de sèvre. Située dans le quartier du Patis Forget, découvrez cette charmante maison à fort potentiel. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jou... Voir plus
55.63 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Maison Vertou 2 pièce(s) 55.63 m2

Descriptif

Réf : ED1143
Maison bords de sèvre. Située dans le quartier du Patis Forget, découvrez cette charmante maison à fort potentiel. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jou... Voir plus
55.63 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Distance Commerces
1 km
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
16/07/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
436 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 436 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
14 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous recherchez une maison à vendre à Vertou (44120) avec du potentiel ? Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison d'environ 111 m² offre une belle opportunité pour réaliser un projet de rénovation sur mesure.

Elle dispose déjà de quatre chambres, d'un garage attenant, ainsi que d'un jardin privatif, parfait pour créer un espace extérieur convivial. Grâce à ses volumes généreux, cette maison peut facilement être repensée et réaménagée afin de correspondre à vos besoins et à votre mode de vie.

Son emplacement privilégié à Vertou vous permet de bénéficier de toutes les commodités au quotidien : commerces de proximité, services essentiels et transports en commun (bus ligne 28) à quelques minutes. Vous profitez ainsi d'un cadre paisible tout en restant connecté au centre-ville et à Nantes.

À noter : cette maison nécessite une rénovation complète. Un budget travaux peut être estimé et un accompagnement dans la réalisation de votre projet est envisageable, pour vous aider à concrétiser vos envies.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs souhaitant façonner une maison à leur image.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Vertou au 02 49 62 14 96.

Référence : PR1180

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé